मूल रूप से ग्लासगो के 25 वर्षीय लिव कॉनलॉन, लेकिन जो अब मार्बेला में रहते हैं, एक दशक से अधिक समय से संपत्तियों का मंचन कर रहे हैं और जानते हैं कि यदि आप बेच रहे हैं तो आप पूछ मूल्य से अधिक कैसे प्राप्त कर सकते हैं।
मदर-ऑफ-वन लिव ThePropertyStagers की सीईओ हैं, जो संभावित खरीदारों के लिए उन्हें अधिक आकर्षक बनाने के लिए एक वर्ष में 300 से अधिक घरों को प्रस्तुत करती है।
महज 2019 साल की उम्र में अपना व्यवसाय स्थापित करने के बाद उन्हें 16 में यूके यंग एंटरप्रेन्योर ऑफ द ईयर का ताज पहनाया गया था।
यहां, लिव अपने लिविंग रूम को आरामदायक महसूस करने के तरीके से लेकर हर चीज पर अपनी विशेषज्ञ सलाह साझा करता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि तौलिए हाथ में हैं – साथ ही साथ क्या नहीं करना है, इस पर सलाह देना।
Living Room
लिविंग रूम को वास्तव में घर का केंद्रीय कमरा माना जाता है। यदि आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं और सर्वोत्तम संभव मूल्य प्राप्त करना चाहते हैं, तो ध्यान रखें कि खरीदार अपनी अगली या पहली संपत्ति चुनने का निर्णय लेने के लिए अपने रहने की जगह पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करते हैं।
जब स्टाइल और डिज़ाइन की बात आती है तो कौशल यह है कि आप अपने लिविंग रूम को खाली या आत्माहीन महसूस किए बिना जितना संभव हो उतना विशाल महसूस करें।
आप जिस आदर्श खिंचाव की तलाश कर रहे हैं वह आमंत्रित और आरामदायक है – क्योंकि संभावित खरीदार अपने अगले घर में आराम करते समय यही महसूस कर रहे होंगे।
1. सब कुछ ओवरसाइज़ किया
अपने घर को प्रस्तुत करते समय ज्यादातर लोग जो गलती करते हैं, वह लैंप और सहायक उपकरण के आकार को कम करके आंका जाता है जो प्रभाव डालने के लिए आवश्यक होते हैं।
जब आपके कमरे को ड्रेसिंग करने की बात आती है, तो बड़ा सोचें – आप वास्तव में चाहते हैं कि ये नरम सामान विलासिता को उजागर करते हुए प्रभाव डालें।
छोटे, बरबाद सामान के बजाय, साइड टेबल पर रखने के लिए ओवरसाइज़्ड लैंप चुनने पर विचार करें, और मोमबत्ती की छड़ें, ग्लास फूलदान और फोटो फ्रेम जैसे सामान के लिए एक ही तर्ज पर सोचें।
2. सोने का एक स्पर्श जोड़ें
यह सबसे प्रतीकात्मक रूप से लोड किए गए रंगों में से एक है; और अपनी सजावट में सोने के लहजे को शामिल करके, आप किसी भी स्थान पर ग्लैमर और लालित्य का स्पर्श जोड़ देंगे।
सोने का उपयोग सदियों से धन, स्थिति और इच्छा को इंगित करने के लिए किया गया है और लंबे समय से धन और स्थिति, रॉयल्टी और बड़प्पन से जुड़ा हुआ है। और यह एक रंग है जो ThePropertyStagers गुणों का मंचन करते समय उपयोग करता है।
लेकिन सोने का पेंट खरीदने के लिए बाहर जाने से पहले, यह स्पष्ट होना जरूरी नहीं है।
इसके बजाय, अपने लिविंग रूम सजावट के परिष्कार को बढ़ाने के लिए सोने के तैयार सामान, जैसे चित्र फ्रेम, दर्पण, या सजावटी वस्तुओं को शामिल करके इस चमकदार रंग के संकेत लाने के लिए देखें।
3. प्रिंट
जबकि आप कला का एक टुकड़ा देख सकते हैं जिसे आप वोग, एले में पसंद करते हैं या अपने पसंदीदा पांच सितारा होटल में लटकते हैं, घर पर अपनी दीवारों पर लटकने के लिए सही तस्वीर खोजने का मतलब नाक के माध्यम से भुगतान करना नहीं है।
लेकिन अपने कमरों को तैयार करना आवश्यक है क्योंकि इससे न केवल उन्हें स्टाइलिश और वांछनीय महसूस होगा, बल्कि आकांक्षी भी लगेगा।
इसके बजाय, अपने पसंदीदा प्रिंट को स्रोत करने के लिए ऑनलाइन देखें – इसे मूल होने की आवश्यकता नहीं है – और, जब तक आपके पास एक सभ्य प्रिंटर है जो इसे न्याय कर सकता है (या आपको एक खरीदने की आवश्यकता हो सकती है), तो इसे प्रिंट करें और एक किफायती फ्रेम खरीदें – जैसे मैंने अपने लाउंज में किया है।
4. पंख डालने कुशन
कुशन रंग के पॉप के साथ-साथ सोफे या लिविंग रूम की कुर्सी पर विलासिता की धारणा जोड़ने के लिए एक शानदार अतिरिक्त हैं।
लेकिन अपने झुके हुए तकिए को बात करने देने के बजाय, पंख आवेषण खरीदकर उन्हें अपग्रेड करें – इससे उन्हें अधिक आलीशान और शानदार रूप मिलेगा (ओह और आप ‘कुशन चॉप’ भी कर पाएंगे!)।
Kitchen
जैसा कि हम सभी जानते हैं, रसोई अक्सर घर के केंद्र में होती है क्योंकि यह अधिकांश परिवारों और मेहमानों के लिए सभी गतिविधियों और बातचीत का केंद्र है।
रसोई में कई चीजें होनी चाहिए – न केवल जहां भोजन तैयार किया जाता है और पकाया जाता है और फिर खाया जाता है।
आज, आधुनिक रसोई हमारे रहने वाले कमरे, एक खेल का कमरा, एक होमवर्क या घर से काम करने का क्षेत्र भी हो सकता है, साथ ही साथ जहां हम दोस्तों या परिवार के आने पर सामाजिककरण करते हैं।
अपनी रसोई को स्टाइल करना ताकि यह कार्यक्षमता से परे हो, किसी भी संभावित दर्शक के लिए अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण है। उन्हें क्षेत्र का उपयोग करके कल्पना करने में सक्षम होना चाहिए और यह कई उद्देश्यों की पूर्ति करता है।
यहां बताया गया है कि स्थान को अधिकतम कैसे किया जाए:
1. इकाइयों के बजाय ठंडे बस्ते में डालना
पारंपरिक ऊपरी अलमारियाँ के बजाय खुली ठंडे बस्ते में डालने का विकल्प चुनें: साथ ही इस डिज़ाइन का उपयोग करके पैसे बचाने के लिए, यह आपकी रसोई में एक हवादार और विशाल अनुभव भी पैदा करता है।
यह आपको अंतरिक्ष में व्यक्तित्व और दृश्य रुचि जोड़ने के लिए अलमारियों पर कांच के बने पदार्थ और कुकबुक जैसे सजावटी सामान प्रदर्शित करके रसोई में अधिक शैली जोड़ने का विकल्प देता है।
2. रणनीतिक रूप से रखी गई प्रकाश व्यवस्था
कार्यक्षमता और माहौल को बढ़ाने के लिए रणनीतिक रूप से रखे गए प्रकाश जुड़नार के साथ अपनी रसोई के प्रमुख क्षेत्रों को रोशन करें।
एक रसोई द्वीप या सिंक क्षेत्र के ऊपर लटकन रोशनी शामिल करें, कार्य प्रकाश व्यवस्था के लिए अंडर-कैबिनेट या ठंडे बस्ते में डालने वाली रोशनी, और समग्र रोशनी के लिए धंसा हुआ प्रकाश।
जैसा कि आप अपनी रसोई से देख सकते हैं, मैंने अलमारियों और लटकन रोशनी के नीचे फ्लोटिंग अलमारियों और रणनीतिक रूप से रखी गई रोशनी दोनों स्थापित की है।
3. अपने उपकरणों को छुपाएं
जबकि संभावित खरीदारों को एक कार्यात्मक में अपनी रसोई का उपयोग करने में सक्षम होना चाहिए
Bedroom
जब घर बेचने की बात आती है तो सभी बेडरूम महत्वपूर्ण होते हैं, लेकिन मास्टर बेडरूम को स्पॉटलाइट करना महत्वपूर्ण है।
संभावित खरीदारों को खुद को आराम करने, अच्छी रात की नींद लेने की परिकल्पना करने में सक्षम होने की आवश्यकता है – और वे चाहते हैं कि विलासिता के छींटे का आनंद लेते हुए भी।
विशेष स्पर्श जोड़ते हुए प्राथमिक बेडरूम को अलग करने के निम्नलिखित तरीकों पर विचार करें:
1. बिस्तर की परत
कई बनावट और कपड़ों को बिछाकर एक शानदार और आमंत्रित बिस्तर बनाएं।
अपने बिस्तर के पहनावे में गर्मी और गहराई जोड़ने के लिए थ्रो के रूप में एक और डुवेट का उपयोग करें, और तकिए की संख्या पर कंजूसी न करें – बिस्तर के पीछे तीन कुशन एक पॉलिश और आमंत्रित रूप प्रदान करते हैं।
2. बिस्तर के नीचे बैठने की जगह
अंतरिक्ष और कार्यक्षमता को अधिकतम करने के लिए अपने बेडरूम को कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित करें।
उच्चारण कुर्सियों या एक चाइज़ लाउंज का उपयोग करके बिस्तर के तल पर एक आरामदायक बैठने की जगह बनाने पर विचार करें, पढ़ने या लाउंजिंग के लिए एक आरामदायक वापसी प्रदान करें।
3. पुतला
विंटेज आकर्षण और लालित्य का स्पर्श जोड़ने के लिए अपने बेडरूम की सजावट में एक स्टाइलिश पुतला शामिल करें।
अपने पसंदीदा कपड़ों के टुकड़े या सामान प्रदर्शित करने के लिए इसका इस्तेमाल करें, कमरे में व्यक्तित्व और दृश्य रुचि जोड़ें।
4. बेडरूम में बाथटब
बेडरूम में बाथटब होना बजट के अनुकूल विचार नहीं लग सकता है, लेकिन यह वास्तव में हो सकता है। यह एक डिज़ाइन आइटम है जिसे कई पांच सितारा या बुटीक होटल चुनते हैं, और यह वास्तव में एक वाह विशेषता है।
Bathroom
बाथरूम अक्सर किसी भी घर में एक अनदेखी कमरा हो सकता है और इसे अक्सर नंगे देखा जाता है।
किसी भी बाथरूम में एक गर्म लेकिन शानदार वातावरण बनाने का रहस्य अंतरिक्ष को जीवन में लाने के लिए बनावट और छोटी विलासिता की परतों को जोड़ना है। ऐसा करने का तरीका यहां बताया गया है:
1. होटल प्रसाधन सामग्री
महंगे स्नान और शरीर के उत्पादों के लिए भुगतान नहीं करना चाहते हैं?
अपनी यात्रा पर होटल टॉयलेटरीज़ ले लीजिए! ये आपके बाथरूम को काउंटरटॉप्स पर और शॉवर या दोनों में रखकर और अनुभवात्मक रूप से उनका उपयोग करके सौंदर्य की दृष्टि से ऊंचा कर सकते हैं।
2. परतें और बनावट जोड़ें
अपने बाथरूम में तौलिए, एक स्नान चटाई और शॉवर पर्दे जोड़ते समय, पूरे रंग में एक मिलान रंग योजना का चयन करें, लेकिन इसे अलग-अलग बनावट जैसे वफ़ल, तौलिया, या जेकक्वार्ड के साथ मिलाएं।
3. वस्तुओं के माध्यम से रुचि जोड़ें
स्नान करते समय बंजर ठंड की भावना से बचने के लिए अपने बाथरूम में एक फर्श पर खड़े पौधे, लुढ़का तौलिये की जूट की टोकरी या अधिक तौलिये के साथ एक सीढ़ी पर विचार करें।
इन आजमाए हुए और परीक्षण किए गए युक्तियों और चालों को लागू करके, जिन्होंने निश्चित रूप से पिछले कुछ वर्षों में मेरे द्वारा मंचित संपत्तियों पर काम किया है, आप अपने घर को एक स्टाइलिश अभयारण्य में बदल सकते हैं जो आपके बजट के भीतर रहते हुए लक्जरी और परिष्कार का अनुभव करता है।
चाहे आप मेहमानों का मनोरंजन कर रहे हों या अपने घर को बेचने की तैयारी कर रहे हों, एक महंगा रूप बनाना कभी भी अधिक प्राप्त करने योग्य नहीं रहा है।
