मुंबई रियल एस्टेट, मुंबई में रियल एस्टेट: प्रमुख शहरों में ऑफिस लीजिंग में लगातार वृद्धि हो रही है। हाल ही में, गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड और गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई में अपने ऑफिस स्पेस लीज को रिन्यू किया है।
इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (IGR) की वेबसाइट पर स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, दोनों ने 4.79 करोड़ रुपये के मासिक किराए पर अपने लीज समझौते को रिन्यू किया है।
गूगल ने मुंबई में ऑफिस लीज को रिन्यू किया
लीज पर दिए गए ऑफिस स्पेस फर्स्ट इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (FIFC) में स्थित हैं, जो मुंबई के प्रमुख वाणिज्यिक जिले BKC में 1.99 एकड़ में फैला एक वाणिज्यिक प्रोजेक्ट है। BKC शहर के केंद्रीय व्यापार जिले (CBD) के रूप में कार्य करता है और BFSI क्षेत्र और फॉर्च्यून 500 कंपनियों के लिए एक प्रमुख केंद्र है।
यह प्रमुख बैंकों, वित्तीय संस्थानों और कॉर्पोरेट मुख्यालयों का घर है। वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे, बांद्रा-वर्ली सी लिंक, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और आगामी मेट्रो के माध्यम से निर्बाध कनेक्टिविटी के साथ इसका रणनीतिक स्थान, मुंबई के सबसे अधिक मांग वाले वाणिज्यिक गंतव्य के रूप में इसकी स्थिति को मजबूत करता है।
मुंबई रियल एस्टेट मार्केट, गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड लीज ट्रांजैक्शन विवरण
स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए IGR संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने फर्स्ट इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (FIFC), बांद्रा ईस्ट में दो मंजिलों में 1,10,980 वर्ग फुट (~ 10,310 वर्ग मीटर) के कुल प्रभार्य क्षेत्र में फैले एक कार्यालय स्थान के लिए अपने पट्टे का नवीनीकरण किया है। लीज समझौते में 3.55 करोड़ रुपये का मासिक किराया शामिल है। इसे जून 2025 से शुरू होने वाले अगले पांच वर्षों के लिए नवीनीकृत किया गया है।
समझौते के अनुसार प्रति वर्ग फुट किराया 320 रुपये प्रति माह है। इसमें 36 महीने के बाद 15 प्रतिशत किराया वृद्धि निर्धारित करने वाला एक वृद्धि खंड भी शामिल है। इसके अतिरिक्त, फर्म ने 9.64 करोड़ रुपये की सुरक्षा जमा राशि का भुगतान किया। पट्टे पर 1.87 करोड़ रुपये की स्टाम्प ड्यूटी और 30,000 रुपये का पंजीकरण शुल्क लगा।
वाणिज्यिक रियल एस्टेट मार्केट, गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड लीज ट्रांजैक्शन विवरण
स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए IGR संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने फर्स्ट इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (FIFC), बांद्रा ईस्ट में एक मंजिल पर 38,678 वर्ग फीट (~ 3,593 वर्ग मीटर) के चार्जेबल एरिया में फैले ऑफिस स्पेस के लिए अपने पट्टे को भी नवीनीकृत किया है। लीज एग्रीमेंट में 1.24 करोड़ रुपये का मासिक किराया शामिल है। इसे जून 2025 से शुरू होने वाले अगले पांच वर्षों के लिए नवीनीकृत किया गया है।
समझौते के अनुसार प्रति वर्ग फीट किराया 320 रुपये प्रति माह है। इसमें 36 महीने के बाद 15 प्रतिशत किराया वृद्धि निर्दिष्ट करने वाला एक वृद्धि खंड भी शामिल है। इसके अलावा, फर्म ने 3.13 करोड़ रुपये की सुरक्षा जमा राशि का भुगतान किया। लीज़ एग्रीमेंट में 66.92 लाख रुपये की स्टाम्प ड्यूटी और 30,000 रुपये का रजिस्ट्रेशन शुल्क शामिल था।
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